Acht stappen, één verantwoordelijke partij. Wie het pand selecteert, blijft verantwoordelijk tot en met de uiteindelijke verkoop.
We bespreken uw vastgoed, wat u ermee wil bereiken, en of wij daarvoor de juiste partij zijn. Onze overeenkomsten nemen wij hier door, inclusief alles waartoe ze ons verplichten. Pas als dat helder is, gaan wij verder.
We vertrekken vanuit uw doelstellingen, termijn, budget en het beoogde gebruik — niet vanuit het beschikbare aanbod.
Vanuit dat kader beoordelen wij de markt: het trackrecord van de ontwikkelaar, de bouwkwaliteit, de opleveringsgeschiedenis, de betalingsstructuur, de fundamenten van de locatie, de vraag op lange termijn en het exitpotentieel. Wat wij voorleggen, heeft die beoordeling doorstaan.
Omdat de aankoopbeslissingen jarenlang doorwerken, bepalen we eerst de strategie en starten we pas daarna met de selectie en bezichtigingen.
Onderhandeling, due diligence, contract en overdracht, namens u uitgevoerd — zowel bij wederverkoop als bij off-plan.
Wij toetsen wat gekocht wordt aan de standaard waaraan het zal moeten voldoen zodra het van u is.
Ingericht, gereinigd, geïnspecteerd, hersteld, uitgerust — volgens de EAP-standaard. Hoe lang dat duurt, hangt af van het pand en de omvang van de werkzaamheden. U krijgt een duidelijke raming voordat het werk begint, en updates terwijl het loopt.
De verhuur doen wij zelf. Onze eigen verhuurmakelaar maakt elk pand klaar en plaatst het op de belangrijkste platformen in Dubai, met als doel een geschikte huurder te vinden, niet simpelweg de eerste beschikbare kandidaat.
Werving, screening, onderhandeling, selectie, intake, huuradministratie, verlengingen, sleuteloverdrachten.
De dagelijkse coördinatie blijft bij ons. Beslissingen met gevolgen voor het pand komen eerst bij u.
Inspecties, onderhoud, bewaking van de standaard, coördinatie van de bewoning, beheer van de inrichting, afstemming met ontwikkelaars en gebouwbeheer.
Verantwoordelijkheid is alleen te dragen met de bevoegdheid om te handelen. Die geeft u ons, en wij dragen wat daarbij hoort.
Onze rapportage geeft u de informatie die nodig is om beslissingen op de werkelijke situatie te baseren.
Elk halfjaar: waarde, marktbewegingen, onze inschatting van de volgende stappen.
Bij elke uitbetaling ontvangt u een overzicht van de ontvangen bedragen, toegepaste vergoedingen, inhoudingen en het uiteindelijke saldo.
Elk kwartaal: een overleg, online of fysiek.
Wanneer u besluit te verkopen of het pand over te dragen, begeleiden wij het volledige proces.
Voorwaarden
Eén vaste jaarlijkse vergoeding dekt de volledige cyclus.
Samenwerkingen starten vanaf een minimale investering van AED 4.000.000.
Het einde van de samenwerking
Beide partijen kunnen de samenwerking opzeggen.
Alle dossiers, documentatie, waarborgen, huurdersgegevens en relevante beslissingshistoriek worden zorgvuldig overgedragen zodat een andere partij de dienstverlening zonder informatieverlies kan voortzetten. Reeds betaalde vergoedingen worden niet terugbetaald; verder is er niets verschuldigd.
Behalve de verplichtingen bij de opzegtermijn zijn aan de beëindiging geen bijkomende kosten verbonden.
Partnernetwerk
Eigendom brengt vragen met zich mee die buiten vastgoed vallen. Wij onderhouden die relaties en coördineren het werk.
Waar een specialist rechtstreeks met u moet werken, zoals bij vennootschapsstructuren en financiering meestal het geval is, verzorgen wij de introductie en blijven wij betrokken tot het geregeld is.
Hypotheek en financiering
In de VAE, en internationale mogelijkheden waar die er zijn.
Fiscaal advies
Grensoverschrijdende en VAE-gerelateerde vraagstukken.
Verblijf en Golden Visa
Coördinatie gedurende de aanvraag.
Testament en nalatenschap
Nalatenschaps- en successieplanning.
Vennootschapsoprichting
Een bedrijf opzetten in de VAE.
Verzekering
Voor pand, privé en onderneming.
Alles via één aanspreekpunt.
